Défiscalisation immobilière

Loi pinel plus : avantages et conditions d’application

Imaginez acquérir un appartement neuf de 70 m² à Lyon, dans le quartier prisé de la Confluence, et profiter d’une réduction d’impôt importante grâce à la Loi Pinel Plus tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Ce scénario, accessible grâce…

Gouv énergie : quelles aides pour les propriétaires ?

Les factures d’énergie grimpent, et les propriétaires sont confrontés à un dilemme : payer des sommes exorbitantes ou investir dans des travaux de rénovation énergétique pour réduire leur consommation. Heureusement, le gouvernement français encourage les particuliers à rénover leur logement…

Combien d’assurance vie faut-il pour sécuriser votre achat immobilier?

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent un investissement majeur pour une famille. Mais que se passe-t-il en cas de décès d’un membre de la famille? La perte d’un proche peut engendrer des difficultés financières considérables, surtout si le défunt était…

LMNP Bouvard-Censi : quels avantages fiscaux en tirer ?

Le LMNP Bouvard-Censi, un dispositif fiscal intéressant pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif, offre une réduction d’impôt conséquente et un rendement locatif attractif. Ce dispositif, dérivé du Censi-Bouvard, s’adresse aux investisseurs désirant louer leur bien à des…

Comment évaluer la valeur du terrain avant la vente?

Vous envisagez de vendre votre terrain ? Déterminer sa juste valeur avant la vente est primordial pour maximiser vos chances de réussite. Un terrain sous-évalué vous fera perdre de l’argent, tandis qu’un terrain surévalué risque de décourager les acheteurs potentiels….

Caution sur prêt : quelle est son utilité réelle ?

La caution sur prêt immobilier est un concept souvent évoqué dans le contexte de l’emprunt immobilier. Elle désigne un tiers qui s’engage à rembourser un prêt si l’emprunteur ne le fait pas. Cette garantie peut s’avérer indispensable pour obtenir un…

Taxe sur héritage : comment éviter les pièges fiscaux?

La transmission de votre patrimoine immobilier à vos proches peut s’avérer coûteuse en raison de la taxe sur héritage. En France, cette taxe, également appelée droits de succession, représente une part importante de la fiscalité sur les transmissions de biens….

Comment déclarer les revenus issus d’une location meublée non professionnelle ?

La location meublée non professionnelle est un régime fiscal spécifique qui s’applique aux propriétaires qui louent un bien meublé à des particuliers. Il se différencie de la location meublée professionnelle qui implique un engagement commercial plus important et un statut…

Les associés d’une SCI : quelles obligations fiscales à connaître ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique flexible, souvent utilisé pour gérer un patrimoine immobilier de manière collective. Ce dispositif offre de nombreux avantages : répartition des responsabilités, simplification de la transmission d’un bien immobilier, etc. Cependant, la…

Taxe d’habitation valeur locative : comprendre son calcul et minimiser sa facture

La taxe d’habitation valeur locative (THVL) est un impôt local qui concerne tous les propriétaires de biens immobiliers en France. Elle est basée sur la valeur locative cadastrale (VLC) du bien, un concept qui peut sembler complexe pour certains contribuables….